A pesquisa "Benefícios econômicos da expansão do saneamento básico", lançada pelo Instituto Trata Brasil e a Fundação Getúlio Vargas (FGV), revela que a universalização do acesso à rede de esgoto pode ainda proporcionar uma valorização média de até 18% no valor dos imóveis. ?Contudo, essa valorização não será sentida igualitariamente por todos os proprietários de imóveis?, fala Fernando Garcia coordenador da pesquisa. O trabalho adianta que os avanços na qualificação do espaço urbano provocados pelos investimentos em infraestrutura implicam a valorização dos imóveis principalmente nos pertencentes às famílias de menor rendimento, cuja moradia é quase que exclusivamente o único patrimônio.
A pesquisa estima que a valorização dos imóveis alcançará R$ 74 bilhões, valor 49% maior que o custo das obras de saneamento avaliado em R$ 49,8 bilhões. Essa valorização terá efeitos diferenciados em cada estado da Federação. Os estados com maior deficiência são os que teriam o maior volume de ganhos.
Além disso, uma parte do valor investido em saneamento retornará aos cofres públicos na forma de impostos ? Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e Imposto Sobre Transferência de Bens Imóveis (ITBI). Em longo prazo, o acesso à rede de esgoto implicaria um aumento na arrecadação do IPTU na mesma proporção do valor médio dos imóveis, um ganho estimado de R$ 385 milhões ao ano. O crescimento esperado do ITBI será superior a R$ 80 milhões por ano.
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